Недвижимость в Москве в ипотеку

Так уж сложилось, что в последнее время львиная доля приобретенной недвижимости в Москве (а именно квартир), относится к ипотеке. Нуждающиеся в собственной квартире – молодые люди, только что вступившие в брак, либо те, кто по каким-либо обстоятельствам решили уехать с прежнего места проживания в другой город. Как правило, ни те, ни другие не располагают большой свободой выбора, так как ограничены в средствах. Именно поэтому квартиры с отделкой в глазах потенциального покупателя значительно выигрывают у «черновых» квартир.

Жильё с отделкой от застройщиков, к примеру, западного административного округ Москвы, где квартиры в новостройках Очаково-Матвеевского района  обладают рядом преимуществ:

• во-первых, они не требуют незамедлительного ремонта, что даёт возможность новосёлам подкопить денег, чтобы обустроить новое жильё по своему вкусу;

• во-вторых, в такую квартиру можно въехать сразу после покупки, что особенно выгодно только что переехавшим из другого города семьям;
• в-третьих, в связи с полной готовностью принять новых владельцев, квартиры с отделкой можно ремонтировать «по частям»: когда в одной комнате ремонт, все остальные пригодны для жилья; в-четвёртых, возможность выбора интерьера по своему вкусу и др.

Чаще всего, квартиры с отделкой встречаются в «эконом-классе»: в панельных домах, имеющие ипотечный кредит. Однако имеются на рынке недвижимости и квартиры с отделкой «бизнес-класса» и новостройки Очаково-Матвеевского района тому не исключение. Разумеется, ремонт в таких квартирах уже абсолютно другого уровня: вся квартира выполнена в одном стилевом решении, имеются многоуровневые потолки и окна, паркет, дорогая отделка стен и т.п. В данном случае покупатель приобретает уже полностью готовые апартаменты, абсолютно не нуждающиеся в каких-либо переустройствах и дополнениях.

Стоимость квартир с отделкой

Как ни странно, в стоимости квартир в черновой обработке и с отделкой нет существенной разницы. В некоторых случаях, квартиры с готовым ремонтом обходятся покупателю даже гораздо дешевле. Если говорить о суммах, то разница в стоимости на такие квартиры варьируется в пределе 4-6 тысяч рублей за 1 квадратный метр (такая небольшая разница в цене объясняется наличием скидок на отделочные материалы у застройщика).

Если верить данным экспертов по недвижимости, покупатели, приобретающие «черновые» квартиры, тратят на их ремонт от 10 до 50% всей стоимости квартиры. Учитывая этот факт, выгода приобретения квартиры с ремонтом, как говорится, видна «налицо».