Обзор недвижимости за рубежом

Главный критерий выбора недвижимости – грамотное соотношение спроса и предложения. Если вы приобрели жилье за небольшие деньги, но в том месте, где его никто не снимет – оно будет не востребовано, и тогда вам ничего не грозит, кроме убытков.

В ведущих странах Европы в сфере образования, а Англия является безусловным лидером, особую популярность и спрос приобрели студенческие доходные дома в Лондоне, который насчитывает более двухсот высших учебных заведений на своей территории, такие как University of the Arts, Brunel University и т.д.   И если в других странах прибыль от сдачи в аренду все-таки невысока,  менее пяти процентов,  то студенческие доходные дома в Лондоне приносят очень неплохую прибыль. После изъятия всех налогов у вас остается свыше 7-8 процентов и особенно, что радует так это стабильность получения прибыли и большой спрос  на доходные дома (напомню, что так  называют сдаваемое в аренду жилье). Следует помнить еще о том, что законы защищают в первую очередь не вас, а того, кто арендует у вас недвижимость. В частности, если человек исправно оплачивает проживание, то изменить условия договора, или же попробовать выселить его, у вас никак не получится.  Поэтому перед покупкой рекомендуем обратиться за консультацией к знающим специалистам в вопросах аренды и покупки недвижимости. Безусловным лидером в этом вопросе является агентство иностранной недвижимости Prime Estate. Команда высококлассных специалистов компании Prime Estate гарантирует надежность сделки и  поможет  решить юридические и финансовые вопросы при покупке жилой недвижимости в Европе.

На самых популярных курортах Греции однокомнатная квартира, если она расположена близко к морю, на вторичном рынке будет стоить примерно 30 000 Евро, на первичном – около 50 000 Евро. Сдавая квартиру в аренду в Греции, разумно держать цену на наиболее востребованном и доступном уровне, тогда как результат, у вас получится активно сдавать жилье не только «в сезон», но и в другие, не такие прибыльные, периоды.

В Австрии покупка жилья – дорогое удовольствие. Апартаменты для отдыха в этой стране обойдутся вам в 100 000 Евро, а участок земли под строительство можно будет приобрести от 1000 Евро за сотку. Однако такие варианты скорее подходят для личного отдыха, а не для получения прибыли. Чтобы существенно увеличить свой доход, потребуются более значимые инвестиции – от 500 000 Евро и больше.

Австралия – это та страна, где деятельность рантье наиболее выгодна. Экономика во всех отношениях стабильна, уровень жизни чрезвычайно высок, население социально защищено, медицина высокопрофессиональна, есть возможность получить отличное образование, а также прекрасный климат – все это способствует постоянному и стабильному спросу на недвижимость в стране. Арендные ставки здесь достаточно высокие, поэтому Австралия – весьма привлекательна для вложения средств.

ОАЭ – бесспорно наиболее развитый и привлекательный рынок недвижимости на территории Ближнего Востока.  Город Дубаи популярен во всем мире из-за своих шикарных искусственных островов, самого высокого в мире отеля, и скопления высоток на берегу моря. Недвижимость в Дубаях  дает высокий доход с аренды – аренда на длительный срок приносит около 10%, а на короткий – вплоть до 15% дохода в год от общей стоимости вашей недвижимости.

Статья подготовлена по материалам  агентства иностранной недвижимости Prime Estate.