Ремонт квартиры в новостройке

Не все строительные компании сдают в эксплуатацию свои объекты «под ключ», некоторые бюджетные варианты предполагают продажу квартир в новом доме, где нужно сделать капитальный или косметический ремонт. В первом случае необходимо провести ряд широкомасштабных работ, от укладки коммуникационных труб до оклейки стен обоями. А во втором случае – достаточно ограничиться установкой сантехники и отделкой стен.

Капитальный ремонт

Чтобы довести до конца необходимые строительные работы, чтобы квартира имела полноценный завершенный вид, необходимо доделать ее планировку, и сделать капитальный ремонт с учетом всех тонкостей и особенностей. Зачастую подобного плана мероприятия проводятся не своими силами, а силами специалистов. Ведь предстоит учесть весь процесс и ничего не упустить:

• Планировка и монтаж стеновых перегородок.
• Утепление и звукоизоляция стен, полов и потолка, если есть необходимость.
• Установка дверей и окон, если требуется.
• Монтаж всех трубопроводных коммуникаций систем отопления, водопровода, канализации, газопровода;
• Установка сантехники.
• Прокладка электрокабелей и проводки, розеток, коробок, осветительных приборов.
• Выравнивание стен, потолка и полов, а также их стартовая и финишная отделка.
• Монтаж различного электрооборудования (кондиционеров, счетчиков, сигнализации и др.).

Для монолитных построек, квартиры новостроек часто не имеют внутренних перегородок, поэтому здесь при планировке комнат нужно учесть наличие вентиляционных каналов, канализационных стояков, которые ни в кое случае, нельзя демонтировать, а также заранее можно продумать отопление не только для всех комнат, но и для лоджии, балкона, если таковые имеются.

При ремонте квартир в новостройках панельных типов нужно учесть их усадку, которая, как правило, проявляет себя уже через 1-2 года. Поэтому при работе со стенами, потолком и полом, обязательно следует использовать арматуру, вместо кладки плитки применять для отделки пластиковые панели, многоуровневые натяжные потолки, монолитные стяжки на полу и прочие, устойчивые к усадке, способы и техники отделки помещений.

Косметический ремонт

Когда все коммуникации уже установлены, приборы вмонтированы, а несущие и перегородочные стены, потолок и пол выровнены, тогда можно подумать и об окончательных отделочных работах:

• Оштукатуривание финишной или декоративной шпаклевкой.
• Окрашивание или оклеивание стен обоями.
• Поклейка плитки на полу или стенах.
• Работа с выстилкой линолеума, ковролина, паркета, пробкового пола или ламината на полу.
• Декоративная отделка потолка любыми способами.
• Установка сантехнических приборов.
• Замена или монтаж дверей с отделкой откосов: межкомнатных и входной.
• Отделка оконных проемов.
• Окончательная отделка: укладка плинтусов, установка оконных карнизов и вентилирующих приспособлений с приточной вентиляцией.

Если капитальный ремонт квартиры в новом доме должен всегда производиться бригадой профессиональных работников, то косметический ремонт можно сделать и своими руками, если это под силу владельцам, конечно же.

Тем не менее, специфические умения мастеров отделочных работ никогда не помешают даже и в косметическом ремонте квартиры в новостройке.