Как правильно купить квартиру

Для начала, необходимо  понять чего же Вам  хочется. Если Вы хотите купить квартиру, то вам нужно определиться с суммой которой вы располагаете, с количеством комнат в квартире, этажом, планировкой, состоянием и районом. Так же определиться со сроками и какая сумма вам потребуется на оформление сделки. То же самое, в принципе, относится и к частным домам и коммерческой недвижимости.

В поиске подходящей квартиры Вы можете обращаться в агентства недвижимости или просмотреть газеты. Но лучше всего, и, конечно же, намного быстрее воспользоваться интернетом и просмотреть объявлениями о покупке и продаже недвижимости. Если Вы решили купить квартиру в Москве то лучше всего просмотреть объявления на сайтах, где вы найдете огромное количество  объявлений о продаже квартир на любой вкус. Найдя необходимое жилье на досках объявлений Вам не надо обращаться  в агентства недвижимости, а значит и  риэлторам вы оплачивать ничего не должны, даже если продавец квартиры искал покупателя через агентство. Далее из базы данных составьте список подходящих для Вас квартир и не стесняйтесь, если у вас накопится 15-20 номеров продавцов, они отсеются по мере собирания информации о квартире. Для этого следует узнать квартира на продаже или обмене, готов ли продавец к сделке и когда продавец готов ее совершить, можете ли вы ознакомиться с документами, ознакомится с формой расчетов по договору купли-продажи, как быстро планирует продавец освободить квартиру, сколько собственников у квартиры и где они сейчас.

Требуется проанализировать всю эту информацию и исключить из вашего списка неприватизированные квартиры, исключите квартиры на обмене, а чтобы не платить налог в один миллион рублей не выбирайте квартиры, которые в собственности менее 3 лет, исключите квартиры, где проживает несовершеннолетние дети, уголовники и квартиры, которые выставлены на продажу по решению суда.  После исключения можно приступить к осмотрам подходящих для Вас квартир.

При осмотре подходящей квартиры задавайте все вас интересующие вопросы продавцу. Проверьте сантехнику, счетчики электроэнергии и воды, батареи, балкон, напольные и настенные повреждения, наличие вредителей в квартире (тараканы, домашние муравьи). Узнайте как далеко дом от остановки, и где расположены детский садик, школа, ЖЭК и есть ли шум в вечернее время, даже если в доме нету кафе или баров это не значит, что под вашими окнами нельзя устроить пьяный дебош.

После проверки документов на квартиру, договора и документов продавца в день сделки пойдите в Регистрационную палату и проверьте договор купли — продажи заранее. Проверьте ФИО, даты, паспортные данные, сумму сделки и т. д. Позже, в указанный день получите документы на собственность купленной Вами квартиры.

Желаю Вам удачно купить квартиру, которая полностью соответствует Вашей  мечте!!!