Земельный участок 3 сотки по Киевскому шоссе: правовые особенности приобретения

Достаточно важным и ответственным этапом в процессе постройки собственного дома является оптимальный и качественный выбор предназначаемого для строительства земельного участка. Основательный подход к решению этого существенного вопроса, который стоит проявить, покупая земельный участок 3 сотки по Киевскому шоссе, позволит в дальнейшем не столкнуться с неприятными последствиями, отнимающими много сил, нервов, а также материальных средств.

А они вполне могут появиться, если не отнестись к выбору участка с соответствующим вниманием. В виде тянущихся не один год судебных заседаний, разнообразных неприятных особенностей данной местности, грунта. Они способны очень сильно подпортить приятное ощущение владения вновь построенным домом.
Для того чтобы избежать таких последствий, надо знать наиболее важные аспекты осуществления порядка правильного выбора земельного участка под постройку дома для индивидуального жилищного строительства. Чтобы в последующем была обеспечена возможность гарантированной прописки в этом новом доме.

Прежде всего, необходимо выяснить очерчены ли сами границы будущего приобретения и осуществлено ли межевание. Как правило, осуществляется данная процедура продавцом земельного участка, он должен предоставить своему потенциальному покупателю уже готовый товар, который продает.

Стоит проверить наличие соответствующих топографических, а также кадастровых планов. После осуществления сделки купли – продажи они предаются на руки новому владельцу этого участка. Кроме того сам участок должен быть отмечен в соответствующих органах государственной регистрации в виде собственности, либо в качестве объекта долгосрочной аренды. Нельзя осуществлять сделку, если данные необходимые требования не соблюдены полностью.

Необходимо взять выписку из учетов госреестра ЕГРП, которая подтверждает то, что отсутствует решение об аресте и участок не используется в качестве залога. Также стоит убедиться, что на земельные участки по Киевскому шоссе не наложен сервитут, а также истребовать подтверждение об отсутствии возможной задолженности по выплате налогов.
Все сделки, связанные с приобретением земельного участка рекомендуется осуществлять в присутствии специально приглашенного для данной цели юриста. Это позволит избежать массы серьезных ошибок, кажущихся на первый взгляд несущественными, но вполне способных в дальнейшем привести к большим проблемам. И очень хорошо, если их удастся решить, а зачастую это невозможно или крайне сложно и накладно.